?

Log in

No account? Create an account

КАК ЗАКАЗАТЬ 100 ЗАПИСЕЙ С САЙТА РОСРЕЕСТРА

Для Москвы и не только: Елизавета Гельвер подробно объясняет как получить в обход УК самый главный документ для общего собрания собственников: реестр собственников


 Многие из нас собираются готовить и проводить в своих домах Общее собрание собственников. Поскольку реестр собственников помещений многоквартирного дома есть неотъемлемая часть такого собрания, а многие управляющие компании отказываются выполнять свои функции и выдавать его инициаторам собрания, то у многих из нас остается единственная альтернатива – запросить данные собственников платно, но недорого, у доброго сайта Росреестра. Доброго, но очень корявого, поэтому не пугайтесь, когда в процессе запроса сайт этот будет вешаться и глючить сто миллионов раз. Дорогу осилит идущий ;)

Я попытаюсь пошагово объяснить, как это можно сделать. Вернее, как именно это сделали мы. Чтобы было понятнее, к тексту прилагаю принт-скрины страниц, поясняю там красными стрелками как могу.

Сразу скажу, что в Росреестре есть данные только начиная с 1998 года. Поэтому данных по квартирам, операции по которым проводились до 1998 года, вы там не найдете, но обычно это не очень большая часть квартир (в нашем случае, например, таких квартир было 6% ) и данные по ним вполне по силам уточнить лично у собственников.

И еще важно - для того, чтобы заказать данные с сайта Росреестра, нужно будет воспользоваться там Личным кабинетом. А вход в этот личный кабинет – только через подтвержденный аккаунт Госуслуг. Поэтому сначала нужно зарегистрироваться на Госуслугах и подтвердить свою личность в любом отделении Почты России (кто этого еще не сделал, конечно). После этого вы будете полностью готовы к общению с сайтом Росрестра.

Итак, пошагово (смотрите фотографии, их порядок соответствует шагам):

1. Зайти на сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/ Там нажать зеленую плашечку вверху страницы - ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ.

2. Нажать кнопку МОЙ БАЛАНС

3. В вашем балансе будут две вкладки. Вам нужна вторая – ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ЕГРН. Когда вы войдете в эту вкладку, у вас будет отображаться количество доступных операций – 0. И в истории операций будет пусто. А когда вы внесете туда 400 рублей, то вам будет доступно 100 операций (то есть, вы можете запросить данные по 100 объектам). Внесите 400 рублей.

4. Теперь, когда вы авторизованы и у вас есть, на что покупать данные у Росреестра, нажмите вкладку МОИ КЛЮЧИ и получите ваш личный ключ. Совет – оставьте эту вкладку открытой, пока будете штурмовать глючный сайт Росрееста. Ибо этот ключ он будет запрашивать у вас часто, и удобно будет, когда ключ все время под рукой.

5. Теперь нам надо, собственно, сформировать запрос к сайту Росреестра. То есть, сформулировать, на какие именно объекты недвижимости нам нужны данные. Заходим снова на сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/ и нажимаем кнопку ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ.

6. На открывшейся странице выбираем справа, в Электронных сервисах – ПОЛУЧЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ЕГРН.

7. После этого у вас откроется ФОРМА ЗАПРОСА СВЕДЕНИЙ ЕГРН. Справа будут перечислены Государственные услуги. Нужно прокрутить страницу вниз, и выбрать ЗАПРОС ПОСРЕДСТВОМ ДОСТУПА К ФГИС ЕГРН. ФГИС – это федеральная государственная информационная система, собственно.

8. На этом этапе система попросит у вас тот самый КЛЮЧ. Введите ваш личный ключ.

9. Зашли с помощью ключа. И делаете, собственно, ПОИСК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. О
бъектов, то есть. Если введете название улицы и номер дома, то, по идее, в перечне должны отразиться и все квартиры, расположенные в доме, и нежилые помещения, и сам дом отдельной записью, как кадастровый объект. Рекомендую запросить все, что есть по вашему дому, включая его самого. Для этого нужно выбрать все, относящееся именно к вашему дому, из найденного списка.

10. Допустим, вам нужна информация по дому – г. Москва, улица Первомайская д.15. Вы вводите соответствующий запрос. Регион – Москва. Улица – улица (это тип проезжей части, там может быть выбран проспект, шоссе и проч.). Введите название улицы – Первомайская. Дом – 15. Квартира – не вводите ничего. Нажимаете НАЙТИ внизу страницы.

11. После чего Росреестр должен вам выдать список таких объектов. Посмотрите на соответствующую картинку принт-скрина и обратите внимание – там могут быть и такие объекты, как Москва, район Крюково, ул. Первомайская д.15. И Москва, район Восточное Измайлово, ул. Первомайская Ср., д.15. Ну и так далее. Но вам нужно выбрать из предложенного списка только те объекты, которые нужны вам, по вашему дому – Москва, ул. Первомайская д.15. Выбрать и нажать внизу страницы ДОБАВИТЬ В КОРЗИНУ.

12. Зайдите в МОЮ КОРЗИНУ и оплатите выбранные вами данные.

13. Статус заявки – “в работе” или “завершена” вы сможете увидеть в разделе МОИ ЗАЯВКИ. Там же можно скачать запрошенные вами данные, после того как увидите, что заявка завершена.

14. Скачанный файл будет представлять собой архив, его надо разархивировать. В нем будут лежать отдельно файлы по каждому запрошенному объекту, в формате *.xml. И электронная подпись Росрееста в формате *.sig

15. ЧТО делать с выписками, как получить читаемый файл?

Воспользуйтесь функцией «Проверка электронного документа» - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.
Чтобы получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Если вы все сделали правильно, то после загрузки появится ссылка "Показать в человекочитаемом формате". Нажимаете на эту кнопку и выходит нормальный файл, из которого можно взять данные собственников совершенно законно.

Правда, такой "ручной" способ долгий и требует больших затрат времени и внимания. НО иначе вам придется "выковыривать" данные на собственников из хмл-кода, это еще дольше, так как требует специальных навыков и наметанного глаза)



Имея в своем распоряжении эти данные,  подготовка к проведению общего собрания собственников ЗНАЧИТЕЛЬНО УПРОСТИТСЯ :)





























Comments

(Anonymous)

Подскажите, после того как выяснили все по объекту - у нас остается еще 99 шт. сведений об объекте?
Или 100 шт. сведений об объекте это 100 квартир? И если квартир больше 100, то покупать пакет на 1000 шт?
Если вам надо только 1 квартиру узнать, то проще заплатить 200 или 400 рублей (не помню сейчас сколько) и получить выписку по конкретному объекту. Если надо много, больше 100, то покупайте пакет на 1000. Все просто :)

(Anonymous)

Количество записей

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если в доме 831 квартира, а сайт росреестра выдает только 200 записей. Как получить остальные? Дом 2018 года.

August 2018

S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Tags

Powered by LiveJournal.com